家乡的宅基地被人占用并且建房还要得回吗

家乡的宅基地被人占用并且建房还要得回吗

如果地上建筑物灭失（损毁或者倒塌，或者拆迁）那么，这个宅基地你就无权处置了，收归集体所有。《土地管理法》限定宅基地和自留地、自留山，隶属农民集体所有。村民只有使用权，无所有权。我国土地和房屋是分别实行管理的。
1，根据限定宅基地是农民基于集体经济组织人员身份而享有的能够用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地花费即可获到，是一种福利性质的，通常来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则隶属公民个人财产，能够继承。
2，实践中，农民宅基地的继承问题能够分为下列情况：如果继承人是本集体经济组织人员，符合宅基地申请要求的，能够经准许后获到被继承房屋的宅基地；
3，如果不符合申请要求，则能够将房屋卖给本村其他符合申请要求的村民。如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可寓居状态时，宅基地由集体经济组织要回。
4，继承人是城市居民的，比照上述不符合宅基地申请要求的情形处置。