合同的订立又称缔约,是合同双方动态行为和静态协议的统一,它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程,也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律行为,只有双方当事人协商一致才能成立,也就是说订立合同是一个动态的过程,不论以何种方式订立协议都必须经过要约和承诺这两个阶段。
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我打算买房子了,咨询下先付首付还是先签合同
购房是先付首付然后再再签购房合同
买房的一般流程如下:
1、看房
2、交定金,签订认购协议。
3、付首付,网签,在线打印合同,签购房合同,拿发票,办房贷
4、合同备案
5、缴纳契税,
维修基金6、不动产登记,办理产证。
注解:
首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项,当然支付也可以高于这个额度,但是不能低于它,余下的从银行贷款。
购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》针对先付首付还是先签合同 及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。