法律的规定是什么 | 房屋赠与合同生效条件有什么

房屋赠与合同生效条件有什么,法律的规定是什么

房屋赠与合同生效条件有：
1.赠与人必须是房地产的拥有人，同时必须具备完全民事行为能力；
2.房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷；
3.赠与人与受赠人为自愿行为，有赠与合同，并办理公证；
4.房地产赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理过户。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第五百零二条，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。
应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。