企业担保抵押贷款需要满足哪些基本条件

企业担保抵押贷款需要满足哪些基本条件

担保抵押是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照民法典的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。企业担保抵押贷款应符合以下条件：
1、基本要求。
(1)经工商行政管理部门批准登记注册
(2)独立核算，自负盈亏，有独立法人资格
(3)在国家有关商业银行或另外的依法设立的金融机构开立账户
(4)有符合法定要求的注册钱和必需的经营钱
(5)实收资本不得少于注册资本。
2、有还贷能力。
(1)资产负债比例合理，资产负债率不能多于70%
(2)有连续的盈利能力和偿债能力，产品有稳定的销量渠道。
3、资信程度良好，有良好社会信誉，没有违约记录。
4、经营管理科学规范，有健全的现代企业人、财、物、产、供、销管理规定，必要的管理机构和合格的经营管理人员。
5、能根据规定提供有效可靠的反担保措施。
6、优先支持项目。
(1)符合国家产业政策和环境保护标准及本区经济发展战略、规划和政策导向的项目
(2)节约能源、降低物耗、提高质量、发展市场短缺点名优新产品、高新技术产业的项目
（3)扩大出口创汇，引进新技术，消化、吸收、创新及替代进口的项目
(4)吸纳劳动力多、增加就业机会和税收收入的项目。