房屋过户时的资金监管指的是什么

房屋过户时的资金监管指的是什么

1、资金监管账户，又称为第三方监管。主要用于房地产交易。是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转，该账户属于银行。
当规定期限内购房者过户后，该资金将划转到原业主的账户下，否则将划转到购房者账户下，因此资金监管需要买卖双方都在监管银行开有账户，银行是资金的监管主体，从而保障了买卖双方的交易资金安全，维护了买卖双方的权益。
2、从资金监管账户的作用可以看出，设置资金监管主要是保护购房人在没有办理房屋过户手续的情况下购房款的安全。因此，为了交易安全，将房款打入资金监管账户还是十分必要的。另外，资金监管是免费的，但是购房款在监管期间也没有利息，所以购房者完全没有必要规避资金监管。