遗产继承好还是变卖好

父母的房产遗产继承好还是变卖好，有人能给我解答一下吗

你好，下面是我对你咨询的“父母的房产遗产继承好还是变卖好”的一点分析： 首先，房屋遗产继承、变卖两者是完全不同的法律关系，很难说哪个更合算，需要综合考虑不同的交易成本和法律风险。 其次，房屋遗产继承、变卖两种模式中，遗产继承是指在父母死后由子女根据继承法的规定取得财产所有权。目前中国尚未出台遗产税政策，所以转移的成本相对最低。 变卖是父母在生前通过转让合同将房屋通过买卖的方式交易给子女，需要根据具体情况缴纳契税、所得税、营业税等。 再次，如果同样是父母的房屋转移给子女，采取上述不同的方式，法律上的风险是不同的。 继承转移包括法定继承和遗嘱继承。如果父母生前无遗嘱，则所有法定继承人均可以继承；其中，继承人如继承遗产时已婚，根据婚姻法的规定，其配偶也将获得夫妻共有权。如父母通过遗嘱将房屋留给子女，遗嘱尚可以撤销和修改，即父母在生前对房屋有完全的控制能力和处分权：对于父母而言其保障最强，但对于受益人而言则存在变数。 以买卖的方式将房屋转移给子女的话，对于父母而言也存在与上述赠与方式中存在失去对房屋控制以及养老无着的风险。如果父母明明是赠与给子女，但采取了买卖的方式进行转移，则还存在着交易所得款项的继承法律风险，即父母过世后其他子女可能会提出要求分割房屋转让款的主张。 所以，以上方式各有利弊和风险，无法简单判断合算与否，只能视不同的家庭实际情况而定。