厂房国有土地使用年限

农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变，承包地不得买卖。农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。

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国有土地使用年限

您好，关于国有土地使用年限，　国有土地使用的年限是按照土地的使用途径来划分的。土地的使用途径不同，其使用年限也不相同。其最高年限的按照如下几种用途来确定：

　　居住用地七十年;

　　工业用地五十年;

　　教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;

　　商业、旅游、娱乐用地四十年;

　　综合或者其他用地五十年。

　　土地使用的年限是根据土地使用权证上的土地使用期限减去该土地已经使用的年限，余下的年限则是能够使用的年限，一旦到期了，则能够申请续期。土地使用者在取得了土地使用权后，他能够在使用年限内进行转让、抵押、出租等其他经济活动，这些所得的合法权益收益都是受国家法律保护的。