工伤赔偿不用愁 | 详知这十大问题

住宅建设十大问题及对策

　　大进深出现“黑屋”　　近来年，一些城市的住宅设计采取大进深平面，有些住宅进深达15米以上。大进深有益于增加住宅容积率，多出面积，也有利于住宅节能，但必须在满足住宅设计规范规定的条件下加大住宅进深。目前一般常见到的大进深住宅，往往室内中部出现“暗厅”，或房间的形状狭长，中部采光不足。住宅设计规范规定：“无直接采光的厅，其使用面积不应大于10平方米。”以有效保证日照，天然采光和自然通风，维持健康生存。有些大进深住宅无直接采光的暗厅面积大于10平方米，甚至有面积20平方米至30平方米的大暗厅，显然违背现行国家规范的规定。对此建议：对于已带有“大黑厅”的既有住宅实现改造，改造方案一是将对着“黑厅”门加高，上可装开启的玻璃窗。二是将次要房间（如小卧室、厨房）与“黑厅”之间做带亮的玻璃隔墙，以扩大间接采光照度和空气流通。对于新建住宅应强制执行规范，要求“黑厅”面积不超过10平方米。创新设计大进深无"黑厅"住宅方案。　　采光不足　　一些住宅为了避免出现面积大于10平方米暗厅，采取了中部暗厅开口，形成狭长的大房间的变换设计，不仅房间使用不方便，也不能满足起居厅采光标准中规定的侧窗采光要求窗地面积比大于1：7的规定。还有一部分住宅套内居住空间均为不利朝向，不符合住宅设计规范规定的每套住宅至少应有一个居住空间能获得日照的规定。还有的住宅在住栋套型组织中一些户型的套内所有居住空间外部全部做成阳台，使得居住空间均为间接采光，造成采光日照不足。上述现象在严寒的北方城市尤为严重。对此建议：通过研究尽早确定室内日照深度标准，住宅起居室的生活阳台，应拆除封闭玻璃，加大阳光直射室内的机会。对既有住宅中套内有好朝向房间的用户应在其顶部或侧部增设阳光反射装置，以增加日照。规划设计中，应做出小区住宅日照模型，对遮挡部分进行住栋组合调整，保证所有住宅得到良好日照。