融资租赁成本测算

经济适用房成本测算怎么做？

以下是土地出让金、所得收益缴纳、印花税和契税的标准。　　1、土地出让金：按国家、省已购公有住屋和经济适用住屋上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行;　　2、所得收益缴纳(已购经济适用住屋出售免缴)：由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住屋平均单价、原支付超过住屋面积标准的屋价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费后的净收益，按超额累进比例缴纳。成交价高于当地同期经济适用住屋平均单价50%以下的部分，按20%缴纳所得收益，80%归卖方;成交价高于当地同期经济适用住屋平均单价50%以上的部分，30%缴纳所得收益，70%归卖方。超过住屋面积标准的净收益全额缴纳。　　3、印花税：0.1%，买卖双方各承担一半;　　4、契税：1.5%，由买方缴纳。