集资租住的房子拆迁补偿

租住同权政策的影响

1、新房市场

(1)价格：广州本身住宅用地的稀缺情况下，未来土地供应将被部分自持用地分流，使得住屋用地减少，新房供应将更加稀缺，价格也会水涨船高。

(2)客群：核心市区一手房将逐渐演变成改善性客群再到豪宅客群，再到顶豪客群，购买力有限的客户根据自身经济实力去选择市区二手房，近郊一手房，远郊一手房，租赁房。

2、租赁市场

当前学位尚且不足，即使租赁同权，依然不能解决学位稀缺的问题，因稀缺而产生的“拥挤成本”、“排队成本”不会消失，相反，“租赁房屋”这个可以分配教育资源的“新载体”的出现会导致其需求爆棚、价格暴涨。