可以出售吗 | 房子刚下房产证

房子刚下房产证，可以出售吗

1、可以，但是要交营业税和个人所得税。法律规定，个人将购买不足2年的住屋对外销售的，要全额征收营业税。
2、根据财政部2016年2月17日《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》关于营业税政策：个人将购买2年以上（含2年）的住屋对外销售的，免征营业税。个人将购买不足2年的住屋对外销售的，全额征收营业税，需要缴纳总屋价的5.6%；
《财政部国家税务总局建设部关于个人出售住屋所得征收个人所得税有关问题的通知》规定：个人出售自有住屋取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税。房产证不满5年，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总屋价的1%的个人所得税。